Omschrijving

LIER - Deze ruime en goed onderhouden woning, is instapklaar. Telt 3 ruime slaapkamers. Beschikt over een verharde tuin / terras met zuid oriëntatie. Gelegen in een fijne woonomgeving en met voldoende parkeermogelijkheden voor de woning.

INDELING
Binnenkomend via een aparte inkomhal met ruimte voor vestiaire. Erg geriefelijk is de onmiddellijk achter deze inkomhal gelegen fietsenberging. De woon- en leefruimte is royaal en sluit aan op de recent vernieuwde keuken die achteraan de woning is gelegen. De keuken loopt door in een zit- / verandaruimte met zicht op en toegang tot de verharde tuin / terras met zuid oriëntatie.
Deze woning telt bovendien 2 badkamers, 1 op elke verdieping. De 3 ruime slaapkamers bevinden zich allen op de 1e verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
- Goede EPC-score, energielabel 'B'.

OMGEVING
- Residentiele ligging - fijne woonomgeving.
- Brede straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid.
- Mobiscore: 8,3/10

INFO & BEZOEK
Voor meer info over of afspraak aan deze woning, contacteer ons kantoor telefonisch op 0497 750 500 of per email.

Financiële info

Prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.676,06
Ki € 731,00

Geografische info

Adres Guldensporenlaan 59
Gemeente Lier (2500)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Badkamer 1 2,73 m² Uitgerust met toilet, badkamermeubel met 1 wastafel en voorziening aansluitingen voor wasmachine.
Berging 4,05 m² Berging voor huisraad etc...
Fietsenberging 6 m² Achter de inkomhal gelegen, een aparte fietsenberging.
Hal 3,69 m² Geeft toegang tot trappenhal verdieping, bergingen, inkomhal, ...
Inkomhal 5,17 m² Ruime inkomhal met vestiaireruimte.
Keuken 1 9,65 m² Uitgerust met keramisch kookvlak, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, afzuigkap en spoeltafel.
Living 33,63 m² Erg ruime woon- en leefruimte.
Terras 30,71 m² Verharde tuin / terras. Zuid oriëntatie.
Trappenhal 3,35 m² Trappenhal naar de 1e verdieping.
Veranda 16,11 m² Aan keuken gelegen veranda- / zitruimte met zicht op zuid georiënteerd terras.
Vestiaire Vestiaireruimte is mogelijk in de inkomhal.
Wc1 Voorzien in badkamer op gelijkvloerse verdieping.

Verdieping 1

Badkamer 2 5,34 m² Uitgerust met toilet, ligbad, badkamermeubel met 1 wastafel.
Nachthal 4,12 m² Geeft toegang tot de 3 slaapkamers en 2e badkamer.
Slaapkamer 1 14,52 m² Voorzien van centrale verwarming.
Slaapkamer 2 14,44 m² Voorzien van centrale verwarming.
Slaapkamer 3 18,86 m² Voorzien van centrale verwarming.
Wc2 Voorzien in badkamer op 1e verdieping.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verharde tuin / terras.
Tuinoppervlakte 30,71 m²
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20191101-0002213975-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 175 kWh/m²
175

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1951
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 57 m²
Perceelbreedte 7,50 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Dakisolatie is conform normering 2020.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Betreft slechts enkele minimale opmerkingen.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende ketel, merk: Vaillant.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken zijn voorzien aan de achtergevelzijde; zijnde badkamer 2 en slaapkamer 3.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt