Omschrijving

MERKSEM - Dit prachtige en kleinschalig nieuwbouwproject bestaat uit in totaal 4 energiezuinige appartementen. Haar strakke en moderne architectuur zorgt voor een hedendaagse uitstraling. Als koper hebt u inspraak in de afwerking. Verkoop onder toepassing van de wet Breyne.

Appartement 2.1 betreft een appartement op de 2e verdieping met volgende indeling: inkomhal met vestiaireruimte, 1 slaapkamer met ensuite badkamer, apart toilet, woon- en leefruimte, keuken, terras.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van comfortabel en modern wonen in een eigentijdse architectuur.

Alle appartementen worden hoogwaardig afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Er zijn stelposten voorzien voor o.a. vloeren, badkamer en keuken.

In de kelderverdieping bevinden zich de privatieve bergingen, alsook de gemeenschappelijke ruimtes zoals een afvalberging, een technische ruimte en een fietsenberging.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructiegedeelte en registratie op het grondaandeel. Onder de voorwaarden en toepassing van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

OMGEVING
- Gelegen in het centrum (hoofdwinkelstraat) van Merksem.
- Winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.
- Goede verbinding / aansluiting E19.
- Mobiscore 9,3/10
- Op wandelafstand van het Park van Merksem, Rozendael, het Bouckenborghpark en het Runcvoortpark.

INFO & VERKOOP: exclusief via ons kantoor, BiC real estate. Neem met ons contact op voor het vastleggen van een vrijblijvende afspraak of het aanvragen van een infobrochure.

Financiële info

Prijs constructie € 160.000,00
Prijs grondaandeel € 36.000,00
Aankoop excl. kosten € 196.000,00
BTW constructie aan 21% € 33.600,00
Registratie grond (10%) € 3.600,00
Raming ereloon notaris € 2.590,44
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 236.315,44

Geografische info

Adres Bredabaan 527, Bus 2.1
Gemeente Merksem (2170)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Berging Privatieve berging in kelderruimte.
Kelder Met privatieve berging, aparte gemeenschappelijke afvalberging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Verdieping 2

Badkamer 1 5,61 m² Stelpost volgens lastenboek.
Eetkamer 8,85 m² Met zicht op en toegang tot het aangrenzende terras.
Inkomhal Met vestiaireruimte.
Keuken 1 8,5 m² Stelpost volgens lastenboek. Met zicht op en toegang tot het aangrenzende terras.
Living 9 m²
Slaapkamer 1 10,65 m² Met ensuite badkamer.
Terras 4,13 m² Aangrenzend aan eethoek en keuken.
Vestiaire Vestiaireruimte voorzien in de inkomhal van het appartement.
Wc1 1,89 m² Apart toilet.

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 107 m²
Woonoppervlakte 53 m²
Oppervlakte 2e verdieping 53,32 m²
Perceelbreedte 5,50 m
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 6
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt